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台南美美房屋 專佳晟家成大三房平車電寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.47 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
溪東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：20.53 坪
- 土地面積：8.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合有子女就學需求的親子家庭。
主要理由如下： 第一，學區優勢顯著，位於海佃國小與國中雙學區範圍內，孩子可步行上學，不僅節省通勤時間，也能增加家長對教育支出的時間彈性。 第二，性價比高，屋齡僅 5 年，代表主要設備（如外牆、管線）狀況良好，且單價包含車位，在 1580 萬的總價下，對於一個 47 坪的大三房來說，價格具競爭力。 第三，持有成本低，每月管理費僅 2781 元，對於維持良好的社區環境而言，成本相當親民。
建議： 雖然物件條件優異，但仍建議您親自確認該地址歷年來的淹水紀錄，並細核實際室內坪數是否達到預期，這將有助於您做出最妥善的決策。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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